CONDIZIONI GENERALI – AGENZIA ITALIA S.a.s.

PREMESSA

Ai sensi dell’articolo 53 del Codice del Turismo si defniscono locazioni turistche “gli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche, in qualsiasi luogo ubicati”. Tali contrat, sono regolat dalle disposizioni del codice civile in tema di locazione. Nelle present “Condizioni Generali di Locazione Turistca” si intende per:

• –  “Agenzia Italia s.a.s..”: l’agenzia Immobiliare che cura l’affitto della casa;

• –  - “Locatore”: colui che mette a disposizione la sua casa all’ agenzia Italia s.a.s. affinché venga concessa in affitto alle persone che la richiedono, al fne di soddisfare esclusivamente esigenze abitatve di villeggiatura;

– “Conduttore”: colui che riceve la casa in locazione, sottoscrive la lettera di conferma della locazione ed usufruisce dei servizi e degli immobili offert e pubblicizzat sul mercato dall’ agenzia Italia s.a.s..;

PRENOTAZIONE E CAPARRA

Alla conferma della prenotazione dovrà essere versato all'agenzia Italia s.a.s.., a ttolo di caparra, il 30% circa del canone di affitto totale a mezzo posta, contante, assegno o bonifco bancario, entro i termini indicat nella nostra offerta. Per soggiorni pari o inferiori ad una setmana potrà essere richiesta una caparra superiore. La prenotazione è da intendersi defnitvamente confermata solo al ricevimento della «Lettera di prenotazione».

ARRIVI E PARTENZE (check-in e check-out)

Da sabato a sabato nei mesi di luglio e agosto (alta stagione). Negli altri periodi sono possibili accordi diversi in base alla disponibilità dell’agenzia. Arrivi e partenze si effettuano presso la nostra sede in Via dei Pini, 2 a Rosolina Mare.
Al ritro delle chiavi è necessario provvedere al saldo, unitamente alle eventuali addizionali, e presentare un documento del capogruppo/capofamiglia e fornendo altresì i dat delle altre persone alloggiate, necessari per le comunicazioni alle autorità.

Arrivo il giorno prefssato dalle ore 15:30 alle ore 19.00. Il cliente deve sempre comunicare eventuali ritardi di arrivo. In caso contrario dalle ore 12.00 del giorno successivo sarà considerato rinunciatario e l’agenzia potrà rioccupare l’appartamento prenotato.
Partenza ultmo giorno prevista entro le ore 10.00.
L’appartamento dovrà essere lasciato in ordine e privo di immondizia. Non è richiesta la pulizia fnale a carico del conduttore essendo già addebitato all’arrivo il costo di tale servizio. Le chiavi dovranno essere riconsegnate in agenzia o in caso di chiusura, previo accordo, lasciate nella apposita cassetta con combinazione davant all’ufficio.

NORME DI SOGGIORNO

E' vietato ospitare più persone di quanto non sia consentto dal numero dei post letto indicato nella nostra offerta. A questo riguardo i bambini che abbiano compiuto i 3 anni di età sono considerat come adult. In determinate strutture sono ammessi animali da compagnia previa nostra espressa autorizzazione, in considerazione del Regolamento di ciascuna casa.
Gli ospit sono tenut a rispettare i regolament condominiali con partcolare riguardo alle norme relatve alla quiete, in special modo nelle ore notturne e pomeridiane e per l’uso di piscine e ascensori. Il personale dipendente dell’agenzia Italia s.a.s. o di ditte di fducia della stessa è autorizzato ad entrare negli appartament per riparazioni urgent anche in assenza degli occupant.

DOTAZIONE DEGLI APPARTAMENTI

Tut gli appartament gestt dall’agenzia Italia s.a.s.. vengono consegnat arredat e provvist di piano cottura a gas o elettrico, frigorifero, batteria da cucina (pentole, piat, bicchieri, stoviglie) acqua corrente calda e fredda, energia elettrica a 220 volt. Per la richiesta specifca di ulteriori servizi (aria condizionata, lavatrice, ecc.) è sempre consigliabile rivolgersi all’agenzia.
Per ogni posto letto sono disponibili una coperta ed un guanciale. Non sono present ferro da stro ed asciugacapelli. Il cliente dovrà portare con sé la biancheria da letto, cucina e bagno. Su richiesta è possibile noleggiare tramite l’agenzia il pacchetto lenzuola e asciugamani.

COSTI ACCESSORI

Sono esclusi dal prezzo pattuito con l’agenzia i seguent servizi:
- Aria condizionata. All’ospite che richiede tale servizio verrà richiesto il pagamento forfettario di € 20,00 per soggiorni fno a 7 giorni, verrà invece eseguita la lettura dei consumi con apposito conta kw per i soggiorni oltre i 7 giorni (costo € 0,30/Kw).

-Accoglienza animali domestci. I proprietari di animali da compagnia dovranno versare un contributo di € 30,00/soggiorno (da concordare sempre con l’agenzia).

Tassa di soggiorno comunale. La tariffa è forfetaria e determinata per un’unica persona/appartamento, costo €10,00 fno a 7 giorni
di pernottamento ed € 20,00 oltre i sette giorni. La tassa di soggiorno può subire variazioni annuali secondo le disposizioni del Comune di Rosolina. E’ possibile verifcare le tariffe in vigore sul sito www.comune.rosolina.ro.it
- Spiaggia. Gli ospit avranno facoltà di scegliere la spiaggia più idonea, potendo scegliere tra stabiliment attrezzat e a pagamento o spiagge libere e gratuite. Presso la nostra agenzia è possibile richiedere la disponibilità per gli ombrelloni convenzionat con lo stabilimento Bagno Perla sito in Via Torino 10 http://www.bagnoperla.com/it/. Per tut gli altri stabiliment balneari è invece possibile

richiedere lo sconto agenzia del 5% per abbonament setmanali/mensili.

DISDETTA

In caso di rinuncia alla vacanza comunicata almeno 4 setmane antecedent la data di arrivo il cliente non perderà la caparra versata: potrà ricevere un buono dell'importo totale già versato, valido per una prenotazione da effettuare nell'anno in corso oppure in quello successivo presso una delle nostre strutture. In caso di rinuncia alla vacanza comunicata oltre le 4 setmane antecedent la data di arrivo, l’agenzia Italia s.a.s. potrà trattenere la caparra già versata e in alcuni casi richiedere il versamento parziale o intero del canone convenuto secondo i seguent casi:

Mancato arrivo “No show” e disdette tardive:

– – –

a partre da 14 giorni prima dell’arrivo saldo pari al 50% del canone convenuto; a partre da 7 giorni prima dell’arrivo saldo pari al 75% del canone convenuto;

a partre da 1 a 0 giorni prima dell’arrivo saldo pari al 100% del canone convenuto.

L’eventuale disdetta dovrà essere comunicata per iscritto a mezzo posta elettronica o fax. Il cliente che parte in antcipo in nessun caso avrà diritto a rimborsi.

CAUZIONE

Il conduttore si impegna ad avere la massima cura dell'appartamento e delle apparecchiature domestche (stoviglie, frigorifero, materassi ecc.) e dovrà segnalare all’agenzia eventuali difet dell’immobile e degli arredi entro le 48 ore successive al check-in. In mancanza di segnalazione, i suddet difet e difformità si presumeranno imputabili al conduttore.
Eventuali rotture o danneggiament di ogget devono essere risarcit al prezzo di listno. A garanzia del puntuale rispetto di quanto sopra descritto, a discrezione dell'Agenzia Italia s.n.c., al momento del ritro delle chiavi, dovrà essere corrisposta una cauzione di

€ 100,00, la quale sarà resttuita il giorno della partenza previa verifca dello stato dell’alloggio o sarà fatta pervenire tramite bonifco bancario la setmana successiva alla partenza.
In assenza di danni verrà resttuito il totale dell’importo versato. In caso di danni di importo superiore alla cauzione depositata il conduttore si impegna a coprire il totale importo del danno.

CASI PARTICOLARI

In casi del tutto partcolari e per motvi non preventvabili l’agenzia si riserva la facoltà di sosttuire l’appartamento prenotato con altro avente caratteristche simili o superiori, senza cost aggiuntvi per il turista. L’agenzia non è da ritenere responsabile in caso di danni a cose o persone, smarriment, furt od altro. L’agenzia potrà risolvere il contratto in caso di mancato rispetto delle norme sopra riportate, in partcolare per quelle atnent al numero di persone ospitate, agli animali ed al rispetto dei regolament condominiali.

PRIVACY

Ai fni di legge 196/2003 “ Tutela della privacy” si precisa che i dat fornit all’agenzia Italia s.a.s. verranno utlizzat per le fnalità connesse alla prenotazione ed alla notfca delle persone alloggiate per l’adempimento degli obblighi di legge. Con la prenotazione si intendono espressamente accettate tutte le norme sopraindicate.

Agenzia Italia s.a.s. di Mengoli Lucio & C. Le nostre coordinate bancarie: BANCADRIA – FILIALE DI ROSOLINA
IBAN CODE: IT 54 X 08982 23200 007000071636
BIC: CCRTIT2197A